Słownik
Obłożenie
Udział wynajętych jednostek w całkowitej liczbie jednostek na placu, w procentach. Liczone po drzwiach albo po metrach.
Obłożenie to podstawowy wskaźnik dla każdego operatora self-storage — pokazuje, jaka część placu faktycznie zarabia. Liczy się go na dwa sposoby: po drzwiach (liczba wynajętych jednostek podzielona przez liczbę wszystkich jednostek) albo po metrach (wynajęta powierzchnia podzielona przez powierzchnię całkowitą). Te dwie liczby mogą się różnić, jeśli plac ma dużo małych, tanich komórek obok kilku dużych.
Przykład. Plac ma 100 komórek: 80 małych (1–2 m²) i 20 dużych (8–12 m²). Wynajętych jest 90 komórek, w tym wszystkie 20 dużych i 70 małych. Obłożenie po drzwiach wynosi 90%. Ale jeśli duże komórki stanowią połowę całkowitej powierzchni placu, obłożenie po metrach może wyjść wyraźnie wyższe, bo wynajęte są akurat wszystkie duże jednostki.
W praktyce warto śledzić obłożenie osobno dla każdego typu jednostki, nie tylko dla całego placu — inaczej łatwo przeoczyć, że jeden rozmiar jest wyprzedany, a inny stoi pusty od miesięcy.